Er zijn verschillende momenten waarop je kunt denken: wat is de waarde van mijn huis? De waarde van je huis weten kan namelijk op verschillende momenten nodig zijn. Een taxatie huis is namelijk nodig wanneer je het niet eens bent over de WOZ-waarde, wanneer je jouw huis wilt verkopen, maar ook wanneer je een hypotheek voor je huis wil afsluiten voor bijvoorbeeld een verbouwing. Om een inzicht te krijgen van de woningwaarde doe je er goed aan om een taxatie huis te laten uitvoeren.
Wanneer moet ik mijn huis laten taxeren?
- Boedelverdeling
- Het verkrijgen van een hypotheek
- Bij het verkopen of aankopen van de woning
- Voor het bepalen van een huurprijs van de woning
- Onteigening
- Minnelijke waardering
Boedelverdeling
Een taxatie voor de boedelverdeling wordt opgesteld wanneer geregistreerde partners of gehuwden het besluit hebben genomen om uit elkaar te gaan. De woning die op dat moment gezamenlijk is zal moeten worden getaxeerd om tot een rechtvaardige verdeling te kunnen komen. Vaak wordt er hierbij een notaris aangesteld.
Het verkrijgen van een hypotheek
Bij iedere hypotheekverstrekker in Nederland wordt er een taxatierapport gevraagd om de financiering te kunnen verkrijgen. Een partij die de hypotheek aan jou moet verstrekken wil namelijk zekerheid hebben omtrent de reële waarde van de woning. Je hebt dan officiële documenten nodig die de marktwaarde vaststellen van de te financieren woning. Een taxatie huis is dus altijd nodig bij het verkrijgen van een hypotheek voor een woning bij een hypotheekverstrekker.
Bij het verkopen of aankopen van een woning
Wanneer je een woning wilt kopen of verkopen is het belangrijk om een inzicht te hebben in de waarde van de woning. Door de woning te laten taxeren heb je duidelijkheid. Aan de hand van de taxatie van de woning kan je de beslissing maken om wel of niet te verkopen.
Bepalen van de huurprijs van een woning
Indien je de woning die jij in jouw bezit hebt wilt gaan verhuren is het belangrijk om de waarde van de woning te weten om de waarde van de huurprijs reëel in te schatten. De basis van getaxeerde waarde kan een huurder namelijk laten beslissen of de huurprijs eerlijk is.
Onteigening van een woning
Het kan zo zijn dat de gemeente of overheid de grond waar jouw woning op staat wil overnemen. Dit kan voor bijvoorbeeld de bouw van woningen zijn, maar ook voor aanbouw van wegen, industrieterreinen of natuurgebieden. Het zijn kwesties die zeer ingrijpend kunnen zijn en waarbij het ontzettend belangrijk is om begeleiding van een deskundige te hebben. Het kan namelijk maar zo zijn dat jij hier helemaal niet op zit te wachten. Het is een proces waar moeilijke beslissingen genomen moeten worden en waarbij strategische stappen belangrijk zijn. Daarnaast wil jij uiteraard het hoogste resultaat uit de deal slepen. Gelukkig zitten hier voor jou geen kosten aan verbonden.
Een taxatie huis wordt namelijk vergoed door de kopende partij aangezien jij er niet om hebt gevraagd om in deze situatie terecht te komen.
Minnelijke waardering
Een woning kan moeten worden getaxeerd omdat er aangifte voor het Recht van Successie moet worden gedaan. Dit gebeurt wanneer erfgenamen de belastingdienst verzoeken om minnelijke waardering. De taxateur zal samen met een taxateur van de belastingdienst een taxatie van de woning die geërfd is.
Geef een reactie