Zo nu en dan kan deze vraag weer opspelen. Op dit moment is de woningmarkt oververhit. Het aanbod is laag, de hypotheekrente is historisch laag. Het is dus lastig om een woning te kopen. Maar ook huren is niet altijd eenvoudig. In deze blog vind je meer informatie over voordelen en nadelen van het kopen of huren van een woning. Er zitten zowel praktisch als financieel veel verschillen tussen een koopwoning en een huurwoning.
Hypotheekrente
De rente staat op dit moment op een historisch laag punt. Het laagste in wel 30 jaar. Toch zien we de rente nu ook langzaam weer wat stijgen. Als gevolg van deze lage rente kun je een nieuwe hypotheek krijgen tegen lagere maandlasten dan voorheen. Zo kun je mogelijk een groter huis kopen en toch dezelfde maandlasten betalen. Of je houdt met een nieuwe hypotheek geld over. Je zou dus denken dat een koopwoning interessanter is. Toch kan het ook handig zijn om een tijdje een huurwoning te betrekken en te wachten tot het economisch wat minder gaat. De gemiddelde huizenprijzen zullen dan dalen en je kunt daarna dus voordeliger een woning aankopen.
Een woning kopen makkelijker met huurwoning?
Als je geen huis hoeft te verkopen sta je er iets makkelijker in. Je hoeft namelijk niet eerst je huis te verkopen, je bent niet afhankelijk van wat je huidige woning oplevert. Wanneer je nu van plan bent om een huis voor de komende jaren te betrekken, kun je door het kopen van een huis vermogen opbouwen. Dat doe je bijvoorbeeld door af te lossen op je hypotheek of door de verwachte waardestijging van je huis. Het is mogelijk dat je dan later geld overhoudt. Maar reken jezelf niet rijk: de woningmarkt groeit nu enorm, maar het recente verleden heeft uitgewezen dat ook een investering in bakstenen geen garantie op succes is.
Voordeel koophuis: naar eigen smaak je huis inrichtingen
Een andere reden om een huis te kopen is dat je het helemaal aan je eigen smaak kunt aanpassen. Het is jouw eigendom, dus je kunt er in principe mee doen wat je wilt. Misschien wil je bijvoorbeeld wel gaan verbouwen voordat je het huis gaat betrekken. Daar staat tegenover dat je als huiseigenaar ook verantwoordelijk bent voor het onderhoud van je huis. Zeker als je een wat oudere woning koopt kan dit onderhoud nogal in de papier lopen. Denk aan isoleren, schilderwerk, fundering, metselwerk, voegen, een nieuwe badkamer en keuken etc. Het voordeel van een huurwoning is dat de eigenaar / verhuurder verantwoordelijk is voor al het groot onderhoud.
Wanneer huren aantrekkelijk is
Natuurlijk kan ook huren nog steeds aantrekkelijk zijn. Vooral als je er niet zeker van bent dat je de komende jaren in het huis wilt blijven wonen. Of als je in de buurt van je keuze alleen betaalbare huurwoningen aantreft. Het voordeel van huren is ook dat je niet zelf voor het groot onderhoud hoeft op te draaien. En als de woningmarkt over een tijdje toch weer blijkt te krimpen, hoef jij je niet direct ongerust te maken. In een huurwoning ben je bovendien erg flexibel. Je kunt het contract eenvoudig opzeggen en kunt staan en gaan waar je wilt! Wil je over een tijdje kopen maar weet je nog niet precies waar of wat? Dan kan je vanuit jouw huurwoning rustig de markt in de gaten houden.
Bron: dit artikel is tot stand gekomen in samenwerking met woningassistent.nl. Via woningassistent kun je eenvoudig zoeken naar koopwoningen en huurwoningen in Nederland. Het complete aanbod beschikbare huizen op funda is inzichtelijk gemaakt en makkelijk doorzoekbaar op basis van diverse soorten filters.
Meer inspiratie opdoen? Kijk dan hier.
Geef een reactie